主题: 2013.04【转型中国】之房控之囧

  • fangtu
楼主回复
  • 阅读:5090
  • 回复:1
  • 发表于:2013/4/24 13:14:45
  1. 楼主
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转老葡京平台社区。

立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

国内各地方版“国五条”陆续出台,与之相随的是各地天方夜谭式的规避之道,然而,其中最引人注意的莫过于“假离婚”。
事实上,楼市调控催生离婚潮,已不是什么新鲜事儿。前几年不断推出的限购政策,已经让不少夫妻在“离婚又复婚”这件事情上反复折腾。但是,新鲜的是政府既有前车之鉴,为何难为后事之师?
婚变大潮
“今天必须把婚离了,不然就来不及了,三点钟我在民政局服务中心等你,可别晚了。”赵鹏一边开车一边笑呵呵给自己的妻子打电话。如果不了解内情,外人一定很好奇,一对即将离婚的夫妻还能这么高兴。“一办完离婚手续,我们就去买房啦。”赵鹏如实地告诉《新产经》记者,由于几年前经济受限,又着急结婚,赵鹏就与妻子在石家庄的郊区买了一套二手房。但随着近两年经济得到了改善,计划再买一套房的他们却遇到了麻烦。
“你看这两年,楼市一直在限购,现在又听说新‘国五条’落地后管控更严格了,担心再不想想办法可能就失去再买房的机会了。”一直为房子困惑的赵鹏听说“办理离婚”,不仅可以逃避即将征收的20%的税,还不受限购限制。经过合计,他决定先与妻子假离婚,然后再复婚。“当初买房是为了结婚,现在又为了买房而离婚,没办法啊。只能这样了。”着急赶往民政局的赵鹏一边开车一边感叹道。事实上,作为80后的小鹏夫妇所不了解的是,因为房子而反复结婚又离婚的夫妻,目前正流行于神州大地的各个角落。这些人当中的一些人与小鹏一样当初为了着急结婚而买房,如今却为了买房而着急去“离婚”。

媒体报道称,沈阳一对夫妻为了买房避税,离婚7次复婚7次。
特别是新“国五条”颁布后,这一现象呈现出了井喷式的爆发。数据显示,就广州部分区域,离婚率在两周内的时间里上升一倍多,与此同时,办理未婚证明、婚姻证明也增加一倍多,其中90%是为了房子。

十年九调
“我买房就是为了保值、增值,有钱不买房还能干什么?”在北京经商的高明看来,股市低迷、投资渠道少,而物价上涨导致存钱就等于赔钱,买房投资成为他唯一的选择。“我身边这类人很多,大家有闲钱就想买房,即使限购也是想尽办法钻空子。”高明告诉本刊记者。在还没买房前,消费者担心房价会狂涨。但当买了房子后,又开始担心房价会大跌。这样的纠结在过去的十年几乎从未间断。资料显示,至2003年以来我国共历经九次大的房产调控,然而在十年间几乎每一次的调控都不免陷入“楼市反调控”的怪圈,业内人士戏称之为“十年九调,年年变空调”。专家指出,市场放开热钱流入但缺少真正有效监管和合理投资渠道、既定形成的特权阶级导致资源分配不均,在系统存在风险下,房产市场快速发展致使国家十年来九次大的调控没有得到显著房产市场的改善,却使得泡沫化越加严重。据记者整理资料统计,十年来九次以房产调控为主题的国务院常务会议对形势和政策的制定,主要是聚集政策工具多样化、政策路径基本一致和调控对象明确化。
2003年7月,国务院指出要促进房地产市场持续健康发展,有利于扩大内需,促进消费,改善居民居住质量,提高人民群众生活水平。会议要领旨在推动房产市场的发展。而2005年由于房产市场投资规模过大、商品房结构不合理、商品房价格上涨过快引起国家重视,同年4月份提出要调控混乱的房产市场秩序。
调控没有抑制房价增幅的趋势。据悉,在2005年至2008年短短的三年之间房产市场一路走红。此后,保障房建设、调整结构性住房成为政府调控之新策以促进房地产市场健康发展。
随着保障房等政策的下发又出现了既得利益操控问题,2010年国务院指出“地方认识不到位、落实调控措施不力、市场投机加剧”,房产投机和地方与政府的博弈成为业内关注的焦点。此外,保障房建设的工程质量、分配管理相继被曝出问题重重,国家开始推行限购政策。然而,不能改变的,依旧是房价的高位走势。
随着“新国五条”的出台,“限购”再次成为公众热议的话题。中国房地产协会副会长朱中一分析,诸如限购完善、升级、要求各地出台房价调控目标并进行问责等,是继2012年以来,中央第一次释放房产“从紧信号”。 
值得一提的是,在“限购”的政策抑制中,“婚变”成为应对招式,尤其是新国五条出台以来。为抑制房产投机操作,此次国五条出台对购买二手房增收20%税收。然而,对于普遍存在刚需的购房者来说,“离婚”是首选之举。据专家表示,离婚后购买二手房无需缴纳20%的增收税,不少家庭认为解除婚约后购买房产然后再复婚是首选之举。
相关房产资讯:雪峰水岸枫庭梅苑阁 东田玉城钱塘人家滨江新城时代广场
  
  • Lwaiting
  • 发表于:2013/5/9 16:32:08
  1. 沙发
  2. 倒序看帖
  3. 只看该作者
伤不起啊!为了买房把婚离了,然后就真离婚了的人太多了!
(0)
(0)
错了有什么!怕错就不要做决定!