主题: 杭州发布61字房价控制目标 未提限购个税

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  • 发表于:2013/4/3 9:36:46
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4月1日,杭州终于响应调控,提出了61个字的房价控制目标——

2013年度我市新建商品住房价格控制目标

经市政府同意,2013年度我市新建商品住房价格控制目标为:全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。

上个周末(3月30日-3月31日)颇不太平,平安居在市场各方都认为是地方细则出台的最后节点上,各地纷纷落实或响应国五条细则,然而北京、上海、重庆、天津、深圳都出了,连广州都出了,杭州却毫无动静,急煞媒体一干人等,如今终于落地,且言简意赅到除去标题字数仅有短短61个字,充分刷新昨日所谓南京版国五条的123字“史上最短新政”。如果说南京版调控短的像条微博,那么杭州版调控显然短的更像一条手机短信。

杭州版虽然言简意赅,但也算是回应了中央之前的要求,即:直辖市、省会城市和计划单列市,要在一季度向社会公布房价控制目标。而所谓“三月底是各地落实国五条的大限”一说,其实并没有这样的要求,从这个意义上来讲,杭州还算正常。而真正落实国五条细则,明确限购、限贷、二手房20%个税等规定,显然还需等待一段日子。

杭州本次目标是“低于城镇居民人均可支配收入实际增幅”。即本次目标在计算居民人均可支配收入时,要扣除CPI上涨因素,比较直观,便于理解。

与杭州的“史上最短新政”相比,北京版“国五条”则被称之为“史上最严”,细则提出,北京市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的,限购1套住房;现代家园对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。对于二套房的首付款比例进一步提高:在税收方面,能核实房屋原值的,依法严格按个人转让住房所得的20%计征。